Die Genossenschaft

Als Ende 1999 der Verkauf der Bremer Höhe in Berlin Prenzlauer Berg an einen Investor drohte, beschlossen die Bewohner*innen kurzerhand, als Genossenschaft die Häuser selber zu kaufen.

Das primäre Ziel einer Wohnungsgenossenschaft ist, ihre Mitglieder mit angemessenem Wohnraum zu versorgen. Alle weitere Ziele einer Genossenschaft sind in der Satzung verankert.

Die Mitglieder der Genossenschaft erwerben Anteile an der Genossenschaft und werden damit Miteigentümer*innen des Vermögens der Wohnungsgenossenschaft. Die Eigentümerschaft des Mitglieds erstreckt sich nicht auf seine einzelne Wohnung, sondern auf einen Anteil am Ganzen. Die Mitgliedschaft ist die Voraussetzung dafür, eine Genossenschaftswohnung nutzen zu können.

Diese Rechtsform bot den Bremer Höhe-Bewohner*innen entscheidende Vorteile, um gemeinsam im Jahr 2000 den Kauf “ihrer” Wohnanlage zu stemmen: Die Genossenschaft ist nicht profitorientiert, zudem ist sie am langfristigen Erhalt preiswerter Wohnungen interessiert.

Die Genossenschaft lässt sich unter den Begriffen Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung subsumieren. In unserer Wohnungsbaugenossenschaft verfolgen wir diese Prinzipien weit über die reine Versorgung mit Wohnraum hinaus, auch das der Zusammenleben in der Genossenschaft ist von zentraler Bedeutung.

Das Wohnen in der Genossenschaft ist in der Regel günstiger, als in vergleichbaren Wohnungen, da die Genossenschaft nicht den Zweck hat, Gewinne zu erwirtschaften, und zudem sicherer als in Mietwohnungen, da Kündigungsgründe wie Eigenbedarf oder mangelnde Verwertbarkeit wegfallen.

Aber auch eine Genossenschaft muss wirtschaftlich handeln, die Kosten müssen durch die (Miet-) Erträge gedeckt werden. Jedoch bietet die Nutzer-Eigentümer-Identität die besten Voraussetzungen, die Wohnungen langfristig preiswert, sozial sicher und in guter Qualität zu erhalten.